วิธีการซื้อโมเต็ล

โมเต็ลและโรงแรมให้บริการที่พักแก่ผู้มาเยือนและธุรกิจเหล่านี้ตั้งอยู่ในแทบทุกเมือง การเป็นเจ้าของห้องเช่าอาจกลายเป็นธุรกิจที่มีกำไร แต่ไม่ใช่ว่าทุกโมเต็ลจะประสบความสำเร็จ หากคุณกำลังพิจารณาซื้อห้องเช่าและดำเนินธุรกิจให้ทำการบ้านเพื่อพิจารณาว่านี่เป็นการร่วมทุนทางธุรกิจที่เหมาะสมกับคุณหรือไม่

1

รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจัดหาเงินทุน หากคุณต้องการเงินกู้จากธนาคารเพื่อซื้อห้องเช่าให้ส่งใบสมัครและเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็น (การคืนภาษีและใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร) และขออนุมัติการจัดหาเงินทุนก่อน

2

วางแผนการพักค้างคืนเพื่อช่วยคุณประเมินคุณภาพของห้องเช่า ห้องเช่าที่ให้บริการไม่ดีและที่พักที่ไม่สะดวกสบายหรือผู้ที่มีชื่อเสียงไม่ดีจะไม่เจริญรุ่งเรือง

3

ติดต่อสำนักงานนักผังเมือง ก่อนที่จะเสนอราคาห้องเช่าให้พูดคุยกับใครบางคนในสำนักงานของนักผังเมืองเพื่อหารือเกี่ยวกับแผนสำหรับพื้นที่หรือถนนใกล้กับโมเต็ล การขยายถนนหรือโครงการก่อสร้างที่กำลังจะเกิดขึ้นอาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจในอนาคต

4

สอบถามงบการเงิน. ในฐานะผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณสามารถขอให้ตรวจสอบบันทึกทางการเงินของโรงแรมในช่วงสามปีที่ผ่านมา เอกสารเหล่านี้จะเปิดเผยข้อมูลการเข้าพักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและเงินสดที่มีอยู่

5

รู้จักการแข่งขัน. การเติบโตของธุรกิจห้องเช่าที่ประสบความสำเร็จการแข่งขันอยู่เสมอเป็นสิ่งสำคัญ ทำการวิจัยเกี่ยวกับโรงแรมและห้องเช่าอื่น ๆ ในพื้นที่ รับข้อมูลเกี่ยวกับอัตราการเข้าพักโดยเฉลี่ยชื่อเสียงและที่พัก

6

ต่อรองราคา. จากข้อมูลที่ได้รับจากการค้นคว้าของคุณเกี่ยวกับการแข่งขันสำนักงานนักผังเมืองและเจ้าหน้าที่ตรวจสอบทรัพย์สินเสนอราคาที่ยุติธรรมสำหรับทรัพย์สิน ทำงานร่วมกับนายหน้าและ Realtor ของคุณเพื่อกำหนดราคา เจ้าของห้องเช่าคนปัจจุบันจะยอมรับหรือยื่นข้อเสนอโต้แย้ง รวมในการเสนอราคาของคุณซึ่งระบุว่า "ต้องผ่านการตรวจสอบที่น่าพอใจ"

7

กำหนดการตรวจสอบ การซื้อห้องเช่าต้องรับผิดชอบค่าซ่อมแซมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ไม่คาดคิดหลังการซื้อ ให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบสถานที่ให้บริการเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ต่างๆเช่นไฟฟ้าประปาและโครงสร้างปลอดภัยและทำงานได้อย่างถูกต้อง ผู้ตรวจสอบยังให้ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซม ดำเนินการซื้อต่อไปหากห้องเช่าไม่ต้องการการซ่อมแซมมากมายหรือขอให้เจ้าของปัจจุบันทำการซ่อมแซมก่อนวันขาย