อะไรคือความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าทุน?

สัญญาเช่าการเงินและทุนเป็นธุรกรรมการเช่าประเภทหนึ่งที่เสนอให้กับทั้งบุคคลและองค์กรโดยสถาบันให้กู้ยืมเช่นธนาคารสหภาพเครดิตและ บริษัท การเงินเพื่อซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ สัญญาเช่าทุนและการเงินเสนอทางเลือกในการคืนทุนที่แตกต่างกันและความยืดหยุ่นของดอกเบี้ย เนื่องจากข้อกำหนดด้านความเข้มงวดและภาษีและการประกันสัญญาเช่าทางการเงินจึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับ บริษัท ขนาดใหญ่ที่เจริญรุ่งเรืองในขณะที่สัญญาเช่าทุนให้ความยืดหยุ่นซึ่งปัจจัยทั้งอายุการใช้งานของอุปกรณ์และระยะเวลาคืนทุน

สัญญาเช่าการเงิน

สัญญาเช่าทางการเงินคือเงินกู้ทางการเงินที่ บริษัท ใช้เพื่อซื้ออุปกรณ์สำหรับธุรกิจ เงินให้กู้ยืมที่ชำระเต็มจำนวนเหล่านี้ไม่สามารถต่อรองได้เมื่อมีการตรากฎหมายและผู้เช่าไม่ใช่สถาบันให้กู้ยืมมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ที่ซื้อตลอดจนภาษีและประกันที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการใช้งาน ในสัญญาเช่าการเงินธนาคารเป็นเพียงอุปกรณ์ทางการเงินสำหรับธุรกิจในขณะที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าบำรุงรักษา

การเช่าทุน

สัญญาเช่าทุนคล้ายกับสัญญาเช่าการเงิน อย่างไรก็ตามทรัพย์สินที่ซื้อผ่านเงินกู้ทุนจะต้องบันทึกเป็นสินทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีในบันทึกทางการเงินของผู้เช่า ในขณะที่สัญญาเช่าทางการเงินไม่สามารถต่อรองได้เมื่อเข้ามาแล้วสัญญาเช่าทุนจะช่วยให้ผู้เช่ามีความยืดหยุ่นมากขึ้น สัญญาเช่าทุนคำนึงถึงอายุการใช้งานของทรัพย์สินหรือระยะเวลาที่อุปกรณ์สามารถใช้งานได้ สัญญาเช่าทุนยังคำนึงถึงการโอนความเป็นเจ้าของเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาของสัญญาเช่าหรือมากกว่าการโอนทรัพย์สินเมื่อแผนการชำระเงินเสร็จสมบูรณ์ สัญญาเช่าทุนมักจะพิจารณามูลค่าของทรัพย์สินเมื่อกำหนดการชำระเงินของสัญญาเช่าดังนั้นผู้เช่าจึงไม่ต้องจ่ายเงินมากกว่าที่ทรัพย์สินมีค่า

ซื้อเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าการเงิน

ภายใต้สัญญาเช่าการเงินผู้เช่ามีทางเลือกในการซื้ออุปกรณ์ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากธนาคารเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าหรือสิ้นสุดสัญญาเช่า โดยทั่วไปแล้วต้นทุนการซื้อคืนนี้จะถูกกำหนดโดยทั้งสองฝ่ายเมื่อทำสัญญาเช่า กล่าวได้ว่าสัญญาเช่าการเงินมีแนวโน้มที่จะยาวนานกว่าสัญญาเช่าแบบทุนและส่วนใหญ่จะขยายไปถึงอายุการใช้งานของอุปกรณ์ส่วนใหญ่หากไม่ใช่ทั้งหมด สิ่งนี้ให้ความสำคัญอย่างมากในการบำรุงรักษาอุปกรณ์อย่างสม่ำเสมอและการบำรุงรักษาสำหรับผู้เช่าที่ทำสัญญาเช่าทางการเงิน

ซื้อที่ Capital Lease End

เช่นเดียวกับสัญญาเช่าการเงินสัญญาเช่าทุนยังเสนอการโอนความเป็นเจ้าของอุปกรณ์เมื่อหมดอายุหรือได้รับการชำระแล้ว สัญญาทั่วไปให้แน่ใจว่าระยะเวลาการเช่าเท่ากับ 75 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่าของอายุการใช้งานของทรัพย์สิน ข้อกำหนดจะมีขึ้นเมื่อเริ่มต้นสัญญาเช่าซื้อหากผลิตภัณฑ์ที่ซื้อไม่ใช่ของใหม่ การโอนความเป็นเจ้าของอุปกรณ์ที่ได้รับจากการเช่าซื้อทุนจะถือว่าสมบูรณ์เมื่อเงินที่ชำระค่าเช่าตามสัญญาเช่าเท่ากับ 90 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่าของมูลค่าตลาดยุติธรรมของอุปกรณ์หรืออุปกรณ์ตามที่กำหนดโดยผู้ตรวจสอบอิสระ