วิธีการซื้อหมายเหตุกระแสเงินสด

หมายเหตุกระแสเงินสดเป็นตราสารหนี้ IOU หรือตั๋วสัญญาใช้เงิน เมื่อบุคคลหรือธุรกิจกู้ยืมเงินจากบุคคลหรือธุรกิจอื่นหมายเหตุเป็นหลักฐานการชำระหนี้ บุคคลที่ต้องการหารายได้สามารถซื้อบันทึกกระแสเงินสดและสร้างรายได้โดยได้รับดอกเบี้ยจากการชำระคืนธนบัตรจากผู้กู้ เมื่อคุณซื้อบันทึกกระแสเงินสดคุณจะกลายเป็น "ผู้ให้กู้" ในการทำธุรกรรมดังนั้นผู้กู้จะจ่ายเงินคืนให้คุณตามจำนวนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ย มีบันทึกกระแสเงินสดประเภทต่างๆรวมถึงหมายเหตุเกี่ยวกับธุรกิจหรืออสังหาริมทรัพย์ แหล่งที่มาของการค้นหาและดำเนินการซื้ออาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของกระแสเงินสดที่คุณซื้อ

1

ตัดสินใจว่าจะซื้อบันทึกกระแสเงินสดประเภทใด หากคุณต้องการซื้อบันทึกกระแสเงินสดของธุรกิจคุณต้องติดต่อนายหน้าธุรกิจ หากคุณต้องการซื้อบันทึกกระแสเงินสดจำนองแหล่งข้อมูลที่ดีที่สุดคือนายหน้าจำนอง นายหน้าเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างผู้ขายธนบัตรกับคุณในฐานะผู้ซื้อบันทึกกระแสเงินสด

2

ติดต่อนายหน้า. คุณสามารถค้นหานายหน้าในพื้นที่และนายหน้าธุรกิจผ่านการค้นหาออนไลน์หรือในสมุดโทรศัพท์ของคุณ โทรหานายหน้าเพื่อแสดงความสนใจในการซื้อบันทึกกระแสเงินสดและดูว่ามีบันทึกกระแสเงินสดใดที่สามารถขายได้

3

หารือเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับบันทึกกระแสเงินสด ค้นหาจากนายหน้าจำนวนเงินต้นของหมายเหตุกระแสเงินสดอัตราดอกเบี้ยที่ผู้กู้จ่ายและระยะเวลาที่เหลืออยู่ในบันทึกกระแสเงินสด ตัวอย่างเช่นในบันทึกกระแสเงินสดจำนองเป็นเรื่องปกติที่ผู้ซื้อจะมีรายได้ตั้งแต่ 12 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์

4

จัดทำตั๋วสัญญาใช้เงินเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ เมื่อคุณซื้อบันทึกกระแสเงินสดตอนนี้คุณเป็นผู้ให้ยืมจำนวนเงินต้นของธนบัตรนั้น สิ่งนี้กำหนดให้คุณต้องสร้างตั๋วสัญญาใช้เงินที่แสดงว่าคุณเป็นเจ้าของธนบัตรและผู้กู้ในหมายเหตุเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระคืนใบแจ้งกระแสเงินสด

5

สร้างสัญญา บัญชีเงินฝากเป็นบัญชีของบุคคลที่สามซึ่งเงินสำหรับการฝากและการเบิกจ่ายกระแสเงินสดจะเกิดขึ้นตามตั๋วสัญญาใช้เงินและข้อกำหนดและเงื่อนไขของหมายเหตุ นายหน้าสามารถสร้างบัญชีเอสโครว์หรือคุณสามารถจ้างทนายความเพื่อสร้างบัญชีให้คุณ

6

ฝากเงินซื้อ เนื่องจากคุณกำลังซื้อบันทึกกระแสเงินสดคุณต้องฝากจำนวนราคาซื้อสำหรับบันทึกย่อไว้ในบัญชีเงินฝาก ผู้ดูแลระบบบัญชีเงินฝากจะจ่ายเงินนี้ให้กับผู้ขายบันทึกกระแสเงินสด

7

เก็บเงินรายเดือน ตอนนี้คุณเป็นเจ้าของบันทึกกระแสเงินสดและครบกำหนดชำระเงินรายเดือนรวมทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับผู้กู้เพื่อชำระคืนเงินกู้ โดยทั่วไปผู้กู้จะจ่ายเงินเข้าบัญชีเอสโครว์จากนั้นผู้ดูแลบัญชีจะจ่ายเงินให้คุณ